Многие люди в наше время, очень хотят построить свой дом. Но цены за участки порой сильно кусаются. Есть другой вариант, почти бесплатный.... взять землю в аренду у государства, с последующим выкупом. Это вам будет стоить от 10 до 20 тыс рублей, в зависимости от аппетита геодезистов при оформлении кадастрового паспорта.
Всем здравствуйте .Общаясь на фишках, в коментах, меня попросили создать материал на тему земельного вопроса. Вот я и решил …как при ограниченном бюджете, можно стать землевладельцем.
Для того , что бы стать землевладельцем…в настоящее время нужен только паспорт гражданина РФ и немного времени( зависит от очереди в МФЦ) Берём Паспорт и распечатку с публичной кадастровой карты, с нарисованным от руки запрашиваемым участком. Но перед этим таинством (это о посещении МФЦ),Необходимо узнать к какой категории относится земля на запрашиваемом участке. (все зависит от того для чего она нужна. Если для ИЖС, то категория должна быть «земли населённых пунктов для ИЖС. Если под ЛПХ, то должна быть под сельхоз назначение и т.д.)
В МФЦ пишем заявление на предоставление участка, Заявление пишем в администрацию того района, к которому относится земля. Это может быть даже администрация какого ни будь сельского поселения. Я не знаю как по России, но у нас таким образом можно получить не больше 10 соток Заявление очень простое, в заявлении указываем что просим аренду лет на…надо узнать на сколько могут дать. Я попросил на 20 лет, дали на 20 лет. Позднее, когда у вас всё получится, можно написать ещё одно заявление, на предоставление ещё 6 соток для огорода. Самое главное ! В заявлении, там где есть место, необходимо написать « С изменениями размера и конфигурации участка согласен. Число и подпись.» Графы под такую запись в заявлении нет, и в МФЦ об этом не говорят. Они там по инструкции ничего не говорят, их задача только принять заявление. В течении 30 дней будут рассматривать ваше заявление ( мне его рассмотрели за 10 дней) Дальше на официальном сайте или в официальной газете будет размещено объявление о том, что этот участок запрашивается.( это все делает администрация) В течении 30 дней оно будет висеть на сайте и в газете. Если не будет других желающих взять этот участок, то вам пришлют письмо, что арендатор ВЫ. Дальше геодезисты и можете начинать строительство. Если желающие всё таки есть, то будет аукцион, и право аренды будет продаваться.
Как только зальёте фундамент, можете писать заявление о выкупе. Если это ИЖС то это будет 5% от кадастровой стоимости ( не знаю какие правила по всей РФ, у нас так) Плюс в такой схеме очевиден. Аренда будет недорогой и у вас будет 20 лет что бы построить дом. Не надо будет перекупам и посредникам платить по 500 тыс за участок ( они участки добывают по такой же схеме)
Будьте готовы к тому, что таких заявлений вы напишете несколько штук. Возможны будут отписки, но причину отказа вам обязательно напишут. Например : Вы пишете заявление под ИЖС, а вам пишут что земли для ЛПХ. Но на такой земле вы тоже можете построить дом и там прописаться. Значит подаёте заявление что вам нужна земля под ЛПХ. Это сделано для того, что бы на землях под ИЖС не строили курятники . Если вам дали землю под ЛПХ, то вы смело можете заводить там курей . Это к тому, что я уже 4 заявления написал на другой участок, долго всё писать, но землю которую я прошу…мне могут дать только под огород. Но так как эта земля находится в категории «Земли населённых пунктов» , я потом могу статус поменять, но только после того когда она будет моей собственностью. Если у вас есть знакомые риэлторы, то они вам помогут в консультации.
Ещё раз всех хочу поздравить с наступившим Новым Годом. Всем ДОБРА! Буду рад, если эта информация будет вам полезна.
Свежие комментарии